Maisons en vente
Maison T4 aux belles surfaces avec petit jardin
Dans le quartier de Bègles proche Boulevards de Bordeaux, cette maison de 3 chambres, aux surfaces généreuses se développant sur un rez-de-chaussée et un étage, entièrement rénovée en conservant le charme de la pierre, est idéale pour une famille avec de grands enfants. Arrêt "La Belle Rose" (Tram C) à 4 minutes à pieds. La maison de 138m² habitables (177m² au sol), est située dans une rue calme à sens unique, dans un quartier à l'ambiance très agréable. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec : - un grand salon-séjour de 40m², - une chambre parentale de 18m² avec sa salle de bains de près de 8m², - une grande cuisine (22m²) restant à aménager, - WC séparés (et buanderie). Et d'un étage avec : - une chambre mansardée de 39m² au sol (20m² habitables), - une chambre mansardée de 28m² au sol (13m² habitables) - une salle d'eau avec WC. Elle dispose d'un petit jardin d'une centaine de mètres carrés, Et d'un garage attenant (en copropriété de 3 lots). *** 🌍 DPE classe B (chauffage avec pompe à chaleur) 🛏️ 3 chambres 🍽️ Salon - Cuisine à installer ☀️ Jardin 🚗 Stationnement dans un le garage attenant Rénovée en 2023.
Maison 4 Chambres - Jardin - Piscine
Cette maison de 4 grandes chambres, avec jardin, piscine, jacuzzi, en pouvant tout faire à pieds (écoles, courses... ) est idéale pour un couple avec enfants. Dans un lotissement calme proche des établissements scolaires, la maison se situe à 10 minutes à pieds du centre ville. Avec son jardin orienté Sud-Ouest et son terrain entièrement clôturé, cette maison conviendra parfaitement à un couple avec enfants, voulant disposer de toutes les commodités à proximité accessibles à pieds. La maison présente la partie jour au rez-de-chaussée et la partie nuit à l'étage. Côté jour, la maison s'organise autour d'une grande pièce de vie salon - séjour qui donne sur le jardin arrière avec sa grande terrasse ombragée par la pergola. La maison dispose d'une grande cuisine séparée (avec sa grande buanderie), de WC indépendants, d'un bureau, et d'espaces de rangement avec une mezzanine et un petit garage qui viennent compléter le rez-de-chaussée. D'ailleurs, avec son bureau, elle convient parfaitement aux travailleurs indépendants et au télétravail, profitant du confort de la fibre optique. Côté nuit, à l'étage, la maison offre 4 grandes chambres (11,48m² - 11,74m² - 12,66m² - 13,23m²), 2 salles de bains, et des WC indépendants. La maison assure un confort thermique à la fois l'hiver avec sa pompe à chaleur air-air, une cheminée à insert dans la pièce principale (les radiateurs électriques en deviennent accessoires), et à la fois l'été avec la climatisation. Une fois les beaux jours arrivés, vous pouvez profiter de la vie en extérieur avec sa grande terrasse orientée Sud-Ouest, avec son spa-jacuzzi et sa piscine bois. *** Les caractéristiques : Terrain clôturé de plus de 500 m². Construite en 1993. Extension de 2009. Energies & Climat : - Cheminée à insert - Pompe à chaleur air-air - Radiateurs électriques - Fenêtres double vitrage PVC (aluminium dans le salon) - DPE - ConsommationD Equipements : - Alarme - VMC - Tout-à-l'égout Composition intérieure : Au RDC : - Entrée, - Cuisine équipée + grande buanderie - Salon - séjour - Bureau - WC séparés - Petit garage pour vélos et stockage À l'étage : - 4 chambres - 2 salles d'eau - WC séparés. Composition extérieure : - Piscine bois - Terrasse avec pergola Accès à moins de 10 minutes à pieds : Supermarché Boulangerie Médecin Pharmacie Bureau de Poste Restaurant Ecole Maternelle & Primaire & Collège - À 20 minutes en voiture de Bordeaux. Prix de 399 000 € Honoraires d'agence inclus 383 653 € hors honoraires +4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison de plain-pied de 75m² à 10 minutes du Centre de Quimper
À moins de 10 minutes du centre de Quimper, cette maison de plain-pied (rare sur le secteur) de 75m² habitables + garage de 16m², est située dans un lotissement calme (allée des Lilas). Exposée Est - Ouest, elle est particulièrement lumineuse. La maison, bâtie sur un vide-sanitaire, se compose d'un couloir d'entrée qui dessert :- 1 chambre avec placards intégrés (de plus de 11m²)- 1 chambre (de plus de 11m²)- un salon - séjour double (de 26m²)- une cuisine semi-ouverte (de 10m²)- une salle d'eau avec douche italienne (de 6 m²)- un WC séparé. Complétée par un garage fermé de 16 m², voici un espace suffissament grand pour y garer votre véhicule et faire du stockage. Un espace de stockage au-dessus du garage (mezzanine) ajoute 15m² d'espace de stockage. Les beaux jours venus, profitez du jardin orienté Ouest de presque 500m², sans voisin derrière. *** Travaux nécessaires :- La cuisine est à remplacer- Remplacer le ballon d'eau chaude- Remplacer le portail du garage (sur façade) et sa porte (sur l'arrière) Travaux recommandés :- Réfection du sol du couloir et du salon-séjour Potentiel intéressant en ouvrant intégralement la cuisine sur le séjour. *** Équipements :La maison dispose de radiateurs électriques individuels à inertie fluide. La maison est équipée d'une VMC dans la pièce d'eau, sanitaires et cuisine. La maison est équipé de menuiseries PVC double vitrage, avec volets roulants électriques, changées en 2018 (avec la porte d'entrée vitrée). *** DPE :Consommation : EGaz à effet de serre : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). *** Prix :161 900 € Honoraires d'Agence InclusSoit, 156 000 € hors honoraires+ 5 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur ***Je suis à vos côtés pour vous conseiller dans la réalisation et l’aboutissement de votre projet d’acquisition. Dorian Fournier
Maison Moderne et Performante - Idéale couple avec enfant (3 ch.)
Idéale pour un couple avec un ou deux enfants, cette maison de plain-pied moderne et performante (RT2012) parfaitement entretenue, est prête à accueillir votre famille dans ce lotissement calme. Avec son grand salon - séjour et sa cuisine ouverte avec mange-debout, elle répond aux besoins d'un mode de vie actif et moderne. Parfaitement dimensionnée, avec ses 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale donnant sur la terrasse orientée Est, la maison est agencée intelligemment avec un coin jour et un coin nuit. Plus besoin de faire le choix entre douche ou baignoire, vous avez les deux : une belle douche italienne et une baignoire. Dès que les beaux jours arrivent, installez-vous dans le salon de jardin sur la grande terrasse bois couverte par une pergola à ventaux inclinables. Vous pourrez arroser et entretenir votre jardin de plus de 300 m² grâce à l'eau du puits foré. La maison est exemplaire en termes de performance énergétique et d'économies d'énergie avec une pompe à chaleur air-air parfaitement intégrée, et l'eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique. Le confort d'été sera agrémenté, en cas de besoin, par la climatisation réversible. Avec la fibre et une installation domotique (commande des volets roulants électriques, thermostat par pièces), vous êtes bel et bien au XXIe siècle. Enfin, stockez vos affaires et stationnez votre véhicule dans le grand garage de 14m². *** Cette opportunité est réservée exclusivement aux personnes engagées sérieusement dans un projet immobilier. Si vous avez besoin de mes conseils pour préparer votre projet (financement bancaire, vente de votre propre bien... ) contatez-moi pour établir ensemble le meilleur plan d'action. L'essentiel : 💶 Prix de 353 912 € HAI 📐 Surface de 92 m² habitable + 14m² garage 📍 Située à LUDON-MEDOC (33290) (à 20 minutes de Bordeaux-Lac) 🌍 DPE classe A (certifiée RT2012) 🛏️ 3 chambres 🍽️Grande cuisine - séjour 🚗 Garage de 14m² ☀️ Terrasse bois avec pergola 🧰 Abri de jardin 🌳Terrain de 510 m² Maison située à LUDON-MEDOC (33290) Lotissement "DOMAINE DE CHAMBRENEUVE" Maison construite en décembre 2016 (conforme RT 2012) édifiée sur vide-sanitaire D'une surface de 92 m² habitable (+ garage de 14 m²) Energies & Climat Chauffage pompe à chaleur par souffleurs intégrés dans les faux-plafonds / ClimatisationChauffe-eau thermodynamiqueFenêtres double vitrage isolant PVCDPE - Consommation A Equipements : ❄️ Climatisation 🌫️ VMC 💧 Tout-à-l'égout 🌡️ Thermostats général et individuels 🚀 Fibre installée 🧺 Puits ⚡Volets roulants électriques 📱 Domotique Composition intérieure : Entrée: 3. 93 m² Séjour/Cuisine: 40. 72 m² Placard: 0. 45 m² Cellier: 3. 86 m² Dégagement: 2. 61 m² SDB: 7. 39 m² Chambre 1: 10. 46 m² Chambre 2: 10. 45 m² Chambre 3: 10. 45 m² Wc: 1. 54 m² Composition extérieure : - Maison orientée Est - Terrasse bois avec pergola - Garage + places de parking extérieures - Point d'eau + puits Bon à savoir : La maison est mitoyenne côté Nord. Prix de 353 912 € Honoraires d'Agence Inclus Soit, 340 300 € hors honoraires + 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez-moi pour réaliser ensemble votre projet immobilier. Dorian Fournier Directeur de l'Agence
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