Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Cestas 33610
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  • Surface98.12 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain351 m²

Maison familiale de 4 chambres

367 500

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Cestas 33610

Les points forts

  • Un quartier dans un esprit village
  • Pièce de vie traversante
  • Jardin orienté plein Sud
  • Grand garage (19 m²)

Descriptif du bien

Située à CESTAS, dans le quartier "Beauséjour" dans un esprit village, cette agréable maison de 4 chambres (2 au RDC, 2 à l'étage), avec son jardin orienté plein sud, offre un cadre de vie familial idéal :
  • toutes les commodités et loisirs sont accessibles à moins de 5 minutes (Intermarché, écoles, équipements sportifs, parcs et sentiers, 
  • tous les axes de transports sont accessibles à moins de 5 minutes (l'autoroute A pour l'accès à Bordeaux ou au Bassin d'Arcachon, la Gare de Gazinet-Cestas rejoint la Gare de Bodeaux Saint-Jean en 15 minutes).

Dans un lotissement calme, la maison développe 98,12 m² de surface habitable, sur :
  • un rez-de-chaussée composé d'une entrée desservant un salon-séjour traversant, une cuisine et son arrière-cuisine, une salle de bains, WC séparés, 2 chambres qui donnent sur le jardin, et un dressing pour compléter ;
  • un étage composé de nombreux rangements et de 2 chambres climatisées. 

En plus des pièces de vie, la maison offre (en addition de la surface habitable) une grande buanderie de 9 m² (lessive, rangements...), un grand garage de 19 m², en plus d'un emplacement de stationnement semi-couvert devant le garage.

L'extérieur offre un jardin orienté plein Sud sans vis-à-vis, composé :
  • d'un appentis avec son barbecue en pierre,
  • d'une terrasse carrelée pour y installer le salon de jardin,
  • et d'une terrasse bois de plus de 30m², prête pour accueillir une piscine hors sol.

Vous avez le droit de me contacter si cette maison correspond à votre projet et le budget que vous avez déterminé.

Dorian Fournier
Directeur de l'Agence
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique, Volets électriques
  • Surface
    98.12 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    351 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Cestas 33610
  • Taxe foncière
    1 038 € /an
  • Référence
    VM305

Détail des pièces

  • Cuisine
    9,11 m²
  • Arrière-cuisine (cellier)
    1,03 m²
  • Séjour
    21,54 m²
  • Salon
    12,75 m²
  • Chambre 1 (Côté jardin - exposée Sud)
    9,26 m²
  • Chambre 2 (Côté jardin - exposée Sud)
    10,02 m²
  • Couloir - dégagement - dressing
    9,96 m²
  • Dressing
    2,12 m²
  • Salle de bains
    3,52 m²
  • WC
    0,90 m²
  • Garage
    18,9 m²
  • Buanderie
    9,03 m²
  • Chambre 3 (Côté rue - exposée Nord)
    7,85 m²
  • Chambre 4 (Côté jardin - exposée Sud)
    7,76 m²
  • Entrée
    3,28 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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