Coup de cœur
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- Surface266 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain539 m²
- Construction2015
Loft de près de 266m² - 4 chambres - Piscine
1 195 000 €
Descriptif du bien
Situé dans la Quartier Monséjour (Bordeaux Caudéran),
Ce Loft de 266 m² aménagé en 2015 sur un terrain de 540 m² est doté de 4 chambres, 3 salles d'eau/bains, d'une piscine 5x10m et d'un jardin, et se déploie sur deux niveaux :
- Un rez-de-chaussée spacieux, composé :
D'un séjour de 110 m² à la hauteur sous plafond allant jusqu'à 6 mètres, et d'une cuisine ouverte avec îlot central,
D'une grande chambre (19m²),
D'une grande chambre (21m²) donnant sur la terrasse et la piscine,
Deux WC séparés.
- Un étage partiel, composé :
D'une chambre (15m²) avec sa salle de bains (6m²) et son dressing de 5,5m² à la suite,
D'une chambre de 17,30m² avec sa salle d'eau,
WC séparés.
- En extérieur :
Le Loft dispose d'un jardin de 130m² sur l'avant.
Et sur l'arrière d'une terrasse bois de plus de 50m² donnant sur la piscine au sel et chauffée de 5m x 10m, complétée par des coins d'espaces verts avec plantations, pour un agréable cadre paysager.
Double emplacement de stationnement extérieur.
Un local à vélos.
Situé en retrait de la rue, accessible par une impasse privée, les lieux bénéficient d'un environnement calme.
***
L'essentiel :
💶 Prix de 1 195 000 € HAI
📐 Surface de planche de 266 m²
📍 BORDEAUX CAUDERAN (33200)
Quartier Lestonat - Monséjour
🌍 DPE classe A
🛏️ 4 chambres
🚿 3 salles d'eau / bains
🍽️ Salon - Cuisine ouverte
🚗 2 stationnements
🌳Terrain de 540 m²
Energies & Climat :
***
Prix de 1 195 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Soit, 1 140 000 € hors honoraires
+ 4,82 % € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Contactez-moi pour réaliser ensemble votre projet immobilier.
Dorian Fournier
Directeur de l'Agence
Ce Loft de 266 m² aménagé en 2015 sur un terrain de 540 m² est doté de 4 chambres, 3 salles d'eau/bains, d'une piscine 5x10m et d'un jardin, et se déploie sur deux niveaux :
- Un rez-de-chaussée spacieux, composé :
D'un séjour de 110 m² à la hauteur sous plafond allant jusqu'à 6 mètres, et d'une cuisine ouverte avec îlot central,
D'une grande chambre (19m²),
D'une grande chambre (21m²) donnant sur la terrasse et la piscine,
Deux WC séparés.
- Un étage partiel, composé :
D'une chambre (15m²) avec sa salle de bains (6m²) et son dressing de 5,5m² à la suite,
D'une chambre de 17,30m² avec sa salle d'eau,
WC séparés.
- En extérieur :
Le Loft dispose d'un jardin de 130m² sur l'avant.
Et sur l'arrière d'une terrasse bois de plus de 50m² donnant sur la piscine au sel et chauffée de 5m x 10m, complétée par des coins d'espaces verts avec plantations, pour un agréable cadre paysager.
Double emplacement de stationnement extérieur.
Un local à vélos.
Situé en retrait de la rue, accessible par une impasse privée, les lieux bénéficient d'un environnement calme.
***
L'essentiel :
💶 Prix de 1 195 000 € HAI
📐 Surface de planche de 266 m²
📍 BORDEAUX CAUDERAN (33200)
Quartier Lestonat - Monséjour
🌍 DPE classe A
🛏️ 4 chambres
🚿 3 salles d'eau / bains
🍽️ Salon - Cuisine ouverte
🚗 2 stationnements
🌳Terrain de 540 m²
Energies & Climat :
- Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur
- Climatisation réversible
- Fenêtres double vitrage isolant Aluminium
***
Prix de 1 195 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Soit, 1 140 000 € hors honoraires
+ 4,82 % € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Contactez-moi pour réaliser ensemble votre projet immobilier.
Dorian Fournier
Directeur de l'Agence
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface266 m²
- Séjour110 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinePiscine 5*10m, au sel, chauffée
- Terrain539 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBordeaux 33200 - Bordeaux
- Taxe foncière4 584 € /an
- RéférenceVM302
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Juridic-Immo (Réseau A.D.N)
Quai des Chartrons, Hangar 15
33000 BORDEAUX
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