Vendu
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- Surface91.94 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain510 m²
- Construction2016
Maison Moderne et Performante - Idéale couple avec enfant (3 ch.)
Vendu
Les points forts
- Classe énergétique A
- Moderne
- Economique
Descriptif du bien
Idéale pour un couple avec un ou deux enfants, cette maison de plain-pied moderne et performante (RT2012) parfaitement entretenue, est prête à accueillir votre famille dans ce lotissement calme.
Avec son grand salon - séjour et sa cuisine ouverte avec mange-debout, elle répond aux besoins d'un mode de vie actif et moderne.
Parfaitement dimensionnée, avec ses 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale donnant sur la terrasse orientée Est, la maison est agencée intelligemment avec un coin jour et un coin nuit.
Plus besoin de faire le choix entre douche ou baignoire, vous avez les deux : une belle douche italienne et une baignoire.
Dès que les beaux jours arrivent, installez-vous dans le salon de jardin sur la grande terrasse bois couverte par une pergola à ventaux inclinables.
Vous pourrez arroser et entretenir votre jardin de plus de 300 m² grâce à l'eau du puits foré.
La maison est exemplaire en termes de performance énergétique et d'économies d'énergie avec une pompe à chaleur air-air parfaitement intégrée, et l'eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique.
Le confort d'été sera agrémenté, en cas de besoin, par la climatisation réversible.
Avec la fibre et une installation domotique (commande des volets roulants électriques, thermostat par pièces), vous êtes bel et bien au XXIe siècle.
Enfin, stockez vos affaires et stationnez votre véhicule dans le grand garage de 14m².
***
Cette opportunité est réservée exclusivement aux personnes engagées sérieusement dans un projet immobilier.
Si vous avez besoin de mes conseils pour préparer votre projet (financement bancaire, vente de votre propre bien...) contatez-moi pour établir ensemble le meilleur plan d'action.
L'essentiel :
💶 Prix de 353 912 € HAI
📐 Surface de 92 m² habitable + 14m² garage
📍 Située à LUDON-MEDOC (33290)
(à 20 minutes de Bordeaux-Lac)
🌍 DPE classe A
(certifiée RT2012)
🛏️ 3 chambres
🍽️Grande cuisine - séjour
🚗 Garage de 14m²
☀️ Terrasse bois avec pergola
🧰 Abri de jardin
🌳Terrain de 510 m²
Maison située à LUDON-MEDOC (33290)
Lotissement "DOMAINE DE CHAMBRENEUVE"
Maison construite en décembre 2016 (conforme RT 2012)
édifiée sur vide-sanitaire
D'une surface de 92 m² habitable (+ garage de 14 m²)
Energies & Climat
Equipements :
❄️ Climatisation
🌫️ VMC
💧 Tout-à-l'égout
🌡️ Thermostats général et individuels
🚀 Fibre installée
🧺 Puits
⚡Volets roulants électriques
📱 Domotique
Composition intérieure :
Entrée: 3.93 m²
Séjour/Cuisine: 40.72 m²
Placard: 0.45 m²
Cellier: 3.86 m²
Dégagement: 2.61 m²
SDB: 7.39 m²
Chambre 1: 10.46 m²
Chambre 2: 10.45 m²
Chambre 3: 10.45 m²
Wc: 1.54 m²
Composition extérieure :
- Maison orientée Est
- Terrasse bois avec pergola
- Garage + places de parking extérieures
- Point d'eau + puits
Bon à savoir : La maison est mitoyenne côté Nord.
Prix de 353 912 € Honoraires d'Agence Inclus
Soit, 340 300 € hors honoraires
+ 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez-moi pour réaliser ensemble votre projet immobilier.
Dorian Fournier
Directeur de l'Agence
Avec son grand salon - séjour et sa cuisine ouverte avec mange-debout, elle répond aux besoins d'un mode de vie actif et moderne.
Parfaitement dimensionnée, avec ses 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale donnant sur la terrasse orientée Est, la maison est agencée intelligemment avec un coin jour et un coin nuit.
Plus besoin de faire le choix entre douche ou baignoire, vous avez les deux : une belle douche italienne et une baignoire.
Dès que les beaux jours arrivent, installez-vous dans le salon de jardin sur la grande terrasse bois couverte par une pergola à ventaux inclinables.
Vous pourrez arroser et entretenir votre jardin de plus de 300 m² grâce à l'eau du puits foré.
La maison est exemplaire en termes de performance énergétique et d'économies d'énergie avec une pompe à chaleur air-air parfaitement intégrée, et l'eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique.
Le confort d'été sera agrémenté, en cas de besoin, par la climatisation réversible.
Avec la fibre et une installation domotique (commande des volets roulants électriques, thermostat par pièces), vous êtes bel et bien au XXIe siècle.
Enfin, stockez vos affaires et stationnez votre véhicule dans le grand garage de 14m².
***
Cette opportunité est réservée exclusivement aux personnes engagées sérieusement dans un projet immobilier.
Si vous avez besoin de mes conseils pour préparer votre projet (financement bancaire, vente de votre propre bien...) contatez-moi pour établir ensemble le meilleur plan d'action.
L'essentiel :
💶 Prix de 353 912 € HAI
📐 Surface de 92 m² habitable + 14m² garage
📍 Située à LUDON-MEDOC (33290)
(à 20 minutes de Bordeaux-Lac)
🌍 DPE classe A
(certifiée RT2012)
🛏️ 3 chambres
🍽️Grande cuisine - séjour
🚗 Garage de 14m²
☀️ Terrasse bois avec pergola
🧰 Abri de jardin
🌳Terrain de 510 m²
Maison située à LUDON-MEDOC (33290)
Lotissement "DOMAINE DE CHAMBRENEUVE"
Maison construite en décembre 2016 (conforme RT 2012)
édifiée sur vide-sanitaire
D'une surface de 92 m² habitable (+ garage de 14 m²)
Energies & Climat
- Chauffage pompe à chaleur par souffleurs intégrés dans les faux-plafonds / Climatisation
- Chauffe-eau thermodynamique
- Fenêtres double vitrage isolant PVC
- DPE - Consommation A
Equipements :
❄️ Climatisation
🌫️ VMC
💧 Tout-à-l'égout
🌡️ Thermostats général et individuels
🚀 Fibre installée
🧺 Puits
⚡Volets roulants électriques
📱 Domotique
Composition intérieure :
Entrée: 3.93 m²
Séjour/Cuisine: 40.72 m²
Placard: 0.45 m²
Cellier: 3.86 m²
Dégagement: 2.61 m²
SDB: 7.39 m²
Chambre 1: 10.46 m²
Chambre 2: 10.45 m²
Chambre 3: 10.45 m²
Wc: 1.54 m²
Composition extérieure :
- Maison orientée Est
- Terrasse bois avec pergola
- Garage + places de parking extérieures
- Point d'eau + puits
Bon à savoir : La maison est mitoyenne côté Nord.
Prix de 353 912 € Honoraires d'Agence Inclus
Soit, 340 300 € hors honoraires
+ 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez-moi pour réaliser ensemble votre projet immobilier.
Dorian Fournier
Directeur de l'Agence
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Volets électriques
- Surface91.94 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain510 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLudon-Médoc 33290
- RéférenceVM289
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 300 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Juridic-Immo (Réseau A.D.N)
Quai des Chartrons, Hangar 15
33000 BORDEAUX
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