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Votre Agent immobilier Diplômé Notaire

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Bienvenue chez Juridic-Immo (Réseau A.D.N), mon agence immobilière à Bordeaux, en Nouvelle-Aquitaine.

Je suis spécialisé dans la vente rapide et sécurisée de biens grâce à notre réseau unique d'Agents Diplômés Notaires (A.D.N).

La méthode A.D.N que j'emploie, développée par des notaires et clercs de notaire, optimise le travail pour vous faire gagner jusqu'à 2 mois sur la vente de votre bien.

L'Agent A.D.N est le mélange parfait entre les compétences du notaire et la proximité du conseiller immobilier. Chez Juridic-Immo (Réseau A.D.N), vous êtes accompagné exclusivement par un diplômé notaire.

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En faisant appel à Juridic-Immo (Réseau A.D.N), vous bénéficiez de l'écosystème A.D.N : notaire, courtier et Agent A.D.N. Nous travaillons main dans la main pour vous garantir une prestation complète et efficace.

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Agence immobilière Bordeaux

Le parcours inspirant de Dorian Fournier,
directeur de l'agence Juridic-Immo (Réseau A.D.N)

Nommé notaire salarié à seulement 25 ans, Dorian a fait ses premiers pas dans le monde du notariat. Il a exercé pendant près de trois ans au sein d'une étude historique à Bordeaux. Passionné par son métier, il a néanmoins été confronté à des conditions de travail difficiles, communes à de nombreux employés du notariat. C'est en cherchant l'épanouissement personnel que Dorian a décidé de mieux servir le notariat en créant son agence immobilière à Bordeaux.

Bien que cela puisse sembler contre-intuitif, il a choisi d'apporter sa contribution au notariat depuis l'extérieur. En moins d'un an, la vie a réuni Dorian avec deux associés talentueux et complémentaires. Ensemble, ils créent le premier Réseau d'Agents Diplômés Notaires (ADN). Grâce à leur association, ils ont réussi à transformer le paysage de l'immobilier à Bordeaux et au-delà. Aujourd'hui, Dorian incarne l'esprit d'innovation et de détermination qui caractérise Juridic-Immo (Réseau A.D.N).

Découvrez les dernières nouveautés à vendre de notre agence
Appartement à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33300
279 000
Coup de cœur

T3 lumineux triple exposition : 71m² - 2 chambres - stationnement (Chartrons)

3 pièces
70.81
Bordeaux 33300

Dans le quartier des Chartrons - Saint-Louis, cet appartement qui donne sur les jardins de la résidence sécurisée, accessible depuis une impasse en retrait de la rue, est idéal pour une première acquisition à Bordeaux, dans un quartier avec toutes les commodités et accessible. L'appartement, en rez-de-chaussée, est idéal d'ailleurs si vous avez un animal de compagnie, que vous pouvez faire sortir directement par le petit balcon qui donne sur les jardins. L'appartement est lumineux avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur (triple exposition). Avec son salon - séjour et sa cuisine ouverte avec mange-debout, la disposition de l'appartement répond aux besoins d'un mode de vie actif et moderne. L'appartement, de 70,81 m² est parfaitement dimensionné, avec ses 2 chambres avec placards intégrés. Et sa salle d'eau moderne vient donner un peu plus de cachet à l'appartement. Situé dans une résidence sécurisée, l'appartement donne sur les jardins de la résidence. La résidence fait l'objet de travaux de ravalement de façade et d'amélioration des performances énergétiques, déjà votés et réglés par les vendeurs. L'appartement est complété par :- un cellier- un emplacement de stationnement***L'essentiel :📐 Surface de 70,81 m² Carrez📍 Appartement situé à BORDEAUX (33300)Quartier Chartrons - Saint-Louis🌍 DPE classe D (important : cette étiquette sera celle après la réalisation de la rénovation énergétique - actuellement en E)🛏️ 2 chambres🍽️ Grande cuisine - séjour🚗 1 stationnement☀️ Petit balcon avec accès aux jardins🧰 CellierRésidence construite en 1966 - Rénovée en 2024Energies & ClimatRadiateurs électriquesFenêtres double vitrage isolant PVCDPE - classe D (important : cette étiquette sera celle après la réalisation de la rénovation énergétique - actuellement en E)Equipements :🌫️ VMC💧 Tout-à-l'égout🚀 Fibre installée⚡Volets roulants électriquesComposition intérieure :Entrée - couloir : 3. 04 m²Salon-Séjour / Cuisine: 40. 64 m²Buanderie : 2. 78 m²Salle d'eau: 2. 80 m²Chambre 1: 9. 72 m²Chambre 2: 10. 74 m²Wc: 1. 09 m²Balcon : 3. 24 m²Composition extérieure :- Appartement triplement exposé (Sud- Ouest - Nord)- Petit balcon avec accès aux jardins- Cellier complémentaire- 1 emplacement de stationnement extérieurCharges financières :- Taxe foncière : 1 500 € annuel- Charges de copropriété : 145 € par mois***Prix de 279 000 € Honoraires d'Agence InclusSoit, 268  269 € hors honoraires+ 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur***2 garages-box peuvent être achetés en plus :- Le premier pour 25 000 € HAI(Soit, 24 000 € hors honoraires+ 4,16 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)- Le second, plus grand et électrifié, pour 35 500 € HAI(Soit, 34 000 € hors honoraires+ 4,41 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)***Contactez-moi pour réaliser ensemble votre projet immobilier. Dorian FournierDirecteur de l'Agence

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Cestas 33610
367 500
Nouveauté

Maison familiale de 4 chambres

5 pièces
98.12
Cestas 33610

Située à CESTAS, dans le quartier "Beauséjour" dans un esprit village, cette agréable maison de 4 chambres (2 au RDC, 2 à l'étage), avec son jardin orienté plein sud, offre un cadre de vie familial idéal :toutes les commodités et loisirs sont accessibles à moins de 5 minutes (Intermarché, écoles, équipements sportifs, parcs et sentiers, tous les axes de transports sont accessibles à moins de 5 minutes (l'autoroute A pour l'accès à Bordeaux ou au Bassin d'Arcachon, la Gare de Gazinet-Cestas rejoint la Gare de Bodeaux Saint-Jean en 15 minutes). Dans un lotissement calme, la maison développe 98,12 m² de surface habitable, sur :un rez-de-chaussée composé d'une entrée desservant un salon-séjour traversant, une cuisine et son arrière-cuisine, une salle de bains, WC séparés, 2 chambres qui donnent sur le jardin, et un dressing pour compléter ;un étage composé de nombreux rangements et de 2 chambres climatisées.  En plus des pièces de vie, la maison offre (en addition de la surface habitable) une grande buanderie de 9 m² (lessive, rangements... ), un grand garage de 19 m², en plus d'un emplacement de stationnement semi-couvert devant le garage. L'extérieur offre un jardin orienté plein Sud sans vis-à-vis, composé :d'un appentis avec son barbecue en pierre,d'une terrasse carrelée pour y installer le salon de jardin,et d'une terrasse bois de plus de 30m², prête pour accueillir une piscine hors sol. Vous avez le droit de me contacter si cette maison correspond à votre projet et le budget que vous avez déterminé. Dorian FournierDirecteur de l'Agence

Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Bordeaux 33200
1 195 000
Coup de cœur

Loft de près de 266m² - 4 chambres - Piscine

5 pièces
266
Bordeaux 33200

Situé dans la Quartier Monséjour (Bordeaux Caudéran),Ce Loft de 266 m² aménagé en 2015 sur un terrain de 540 m² est doté de 4 chambres, 3 salles d'eau/bains, d'une piscine 5x10m et d'un jardin, et se déploie sur deux niveaux :- Un rez-de-chaussée spacieux, composé :D'un séjour de 110 m² à la hauteur sous plafond allant jusqu'à 6 mètres, et d'une cuisine ouverte avec îlot central,D'une grande chambre (19m²),D'une grande chambre (21m²) donnant sur la terrasse et la piscine,Deux WC séparés. - Un étage partiel, composé :D'une chambre (15m²) avec sa salle de bains (6m²) et son dressing de 5,5m² à la suite,D'une chambre de 17,30m² avec sa salle d'eau,WC séparés. - En extérieur :Le Loft dispose d'un jardin de 130m² sur l'avant. Et sur l'arrière d'une terrasse bois de plus de 50m² donnant sur la piscine au sel et chauffée de 5m x 10m, complétée par des coins d'espaces verts avec plantations, pour un agréable cadre paysager. Double emplacement de stationnement extérieur. Un local à vélos.  Situé en retrait de la rue, accessible par une impasse privée, les lieux bénéficient d'un environnement calme. ***L'essentiel :💶 Prix de 1 195 000 € HAI📐 Surface de planche de 266 m²📍 BORDEAUX CAUDERAN (33200)Quartier Lestonat - Monséjour🌍 DPE classe A🛏️ 4 chambres🚿 3 salles d'eau / bains🍽️ Salon - Cuisine ouverte🚗 2 stationnements🌳Terrain de 540 m²Energies & Climat :Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur Climatisation réversibleFenêtres double vitrage isolant Aluminium***Prix de 1 195 000 € Honoraires d'Agence InclusSoit, 1 140 000 € hors honoraires+ 4,82 % € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreurContactez-moi pour réaliser ensemble votre projet immobilier. Dorian FournierDirecteur de l'Agence

Studio à vendre, 1 pièce - Mérignac 33700
54 900
A saisir

Studio Meublé à MERIGNAC

1 pièce
22.15
Mérignac 33700

Ce studio, situé dans une résidence gérée dans le secteur touristique de l'Aéroport de Bordeaux (à 5 minutes à pied de l'arrêt de Tram A le plus proche), est un investissement en LMNP qui offre un rendement locatif brut de près de 5 %. Il offre à la fois :- une facilité d'accès depuis l'Aéroport,- un accès direct au Centre ville de Bordeaux grâce au Tram A. C'est un investissement accessible avec un petit budget. Tout le monde peut investir, même si vous n'avez pas de temps à consacrer à la gestion, grâce à la gestion déléguée. Ce studio de 22 m² est situé dans la Résidence Hôtelière TÉNÉO APPARTHOTEL BORDEAUX-MÉRIGNAC AÉROPORT :Au cœur de la zone hôtelière de l’aéroport, Ténéo Apparthotel Bordeaux Mérignac Aéroport est une résidence hôtelière à la décoration soignée et contemporaine qui accueille principalement la clientèle de passage, tout juste sortie de l'aéroport, pour ses déplacements professionnels sur la région bordelaise. Comment fonctionne cet investissement géré ?L'exploitation de votre studio est gérée par Ténéo, l'exploitant de la résidence hôtelière, auquel est consenti un bail commercial de 12 ans, renouvelé en 2022 (donc garanti jusqu'en 2034). Cette garantie est particulièrement sécurisante et confortable. Le loyer garanti s'élève à 2 932,68 € HT par an (charges de copropriété déjà déduites). L'essentiel :Prix de 54 900 € HAISitué à MERIGNAC (33700)Accès direct depuis l'AéroportStudio aménagé et meubléCharges:Taxe foncière : 460 € / anPrix :Prix de 54 900 € Honoraires d'Agence Inclus50 000 € hors honoraires+4 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreurBien soumis au statut de la copropriété-Nombre de lots dans la copropriété : 134-Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 189,92 €-Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d’aucune procédureLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Ambarès-et-Lagrave 33440
399 000

Maison 4 Chambres - Jardin - Piscine

5 pièces
150
Ambarès-et-Lagrave 33440

Cette maison de 4 grandes chambres, avec jardin, piscine, jacuzzi, en pouvant tout faire à pieds (écoles, courses... ) est idéale pour un couple avec enfants. Dans un lotissement calme proche des établissements scolaires, la maison se situe à 10 minutes à pieds du centre ville. Avec son jardin orienté Sud-Ouest et son terrain entièrement clôturé, cette maison conviendra parfaitement à un couple avec enfants, voulant disposer de toutes les commodités à proximité accessibles à pieds. La maison présente la partie jour au rez-de-chaussée et la partie nuit à l'étage. Côté jour, la maison s'organise autour d'une grande pièce de vie salon - séjour qui donne sur le jardin arrière avec sa grande terrasse ombragée par la pergola.  La maison dispose d'une grande cuisine séparée (avec sa grande buanderie), de WC indépendants, d'un bureau, et d'espaces de rangement avec une mezzanine et un petit garage qui viennent compléter le rez-de-chaussée. D'ailleurs, avec son bureau, elle convient parfaitement aux travailleurs indépendants et au télétravail, profitant du confort de la fibre optique. Côté nuit, à l'étage, la maison offre 4 grandes chambres (11,48m² - 11,74m² - 12,66m² - 13,23m²), 2 salles de bains, et des WC indépendants. La maison assure un confort thermique à la fois l'hiver avec sa pompe à chaleur air-air, une cheminée à insert dans la pièce principale (les radiateurs électriques en deviennent accessoires), et à la fois l'été avec la climatisation. Une fois les beaux jours arrivés, vous pouvez profiter de la vie en extérieur avec sa grande terrasse orientée Sud-Ouest, avec son spa-jacuzzi et sa piscine bois. *** Les caractéristiques :Terrain clôturé de plus de 500 m². Construite en 1993. Extension de 2009. Energies & Climat :- Cheminée à insert- Pompe à chaleur air-air- Radiateurs électriques- Fenêtres double vitrage PVC (aluminium dans le salon)- DPE - ConsommationDEquipements :- Alarme- VMC- Tout-à-l'égoutComposition intérieure :Au RDC :- Entrée,- Cuisine équipée + grande buanderie- Salon - séjour- Bureau- WC séparés- Petit garage pour vélos et stockageÀ l'étage :- 4 chambres- 2 salles d'eau- WC séparés.  Composition extérieure :- Piscine bois- Terrasse avec pergolaAccès à moins de 10 minutes à pieds :SupermarchéBoulangerieMédecinPharmacieBureau de PosteRestaurantEcole Maternelle & Primaire & Collège- À 20 minutes en voiture de Bordeaux. Prix de 399 000 € Honoraires d'agence inclus383 653 € hors honoraires+4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur***Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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