Maison à vendre, 4 pièces - Ergué-Gabéric 29500
Vendu
  • Surface75.13 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain567 m²
  • Construction1980

Maison de plain-pied de 75m² à 10 minutes du Centre de Quimper

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Maison à vendre, 4 pièces - Ergué-Gabéric 29500

Descriptif du bien

À moins de 10 minutes du centre de Quimper, cette maison de plain-pied (rare sur le secteur) de 75m² habitables + garage de 16m², est située dans un lotissement calme (allée des Lilas).


Exposée Est - Ouest, elle est particulièrement lumineuse.


La maison, bâtie sur un vide-sanitaire, se compose d'un couloir d'entrée qui dessert :

- 1 chambre avec placards intégrés (de plus de 11m²)

- 1 chambre (de plus de 11m²)

- un salon - séjour double (de 26m²)

- une cuisine semi-ouverte (de 10m²)

- une salle d'eau avec douche italienne (de 6 m²)

- un WC séparé.


Complétée par un garage fermé de 16 m², voici un espace suffissament grand pour y garer votre véhicule et faire du stockage.

Un espace de stockage au-dessus du garage (mezzanine) ajoute 15m² d'espace de stockage.


Les beaux jours venus, profitez du jardin orienté Ouest de presque 500m², sans voisin derrière.


***


Travaux nécessaires :

- La cuisine est à remplacer

- Remplacer le ballon d'eau chaude

- Remplacer le portail du garage (sur façade) et sa porte (sur l'arrière)


Travaux recommandés :

- Réfection du sol du couloir et du salon-séjour


Potentiel intéressant en ouvrant intégralement la cuisine sur le séjour.


***


Équipements :

La maison dispose de radiateurs électriques individuels à inertie fluide.

La maison est équipée d'une VMC dans la pièce d'eau, sanitaires et cuisine.

La maison est équipé de menuiseries PVC double vitrage, avec volets roulants électriques, changées en 2018 (avec la porte d'entrée vitrée).


***


DPE :

Consommation : E

Gaz à effet de serre : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).


***


Prix :161 900 € Honoraires d'Agence Inclus

Soit, 156 000 € hors honoraires

+ 5 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur


***

Je suis à vos côtés pour vous conseiller dans la réalisation et l’aboutissement de votre projet d’acquisition.


Dorian Fournier

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface
    75.13 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    567 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Ergué-Gabéric 29500
  • Référence
    VM287

Informations complémentaires

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