Appartement à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000
Vendu
  • Surface102.95 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1964

Appartement T4 de 103m² proche Hôpital Pellegrin

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Appartement à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000

Les points forts

  • vue dégagée

Descriptif du bien

Dans le quartier de l'Hôpital Pellegrin, cet appartement 3ème et dernier étage avec sa cave et ses 2 emplacements de stationnement est idéal pour une famille qui s'installe à Bordeaux, dans une rue très calme mais dans un quartier avec toutes les commodités et accessible.

L'appartement est traversant donc lumineux, et dispose d'une vue panoramique dégagée des deux côtés. Il offre en plus un balcon qui donne sur le grand salon - séjour de près de 30m² et l'une des chambres.

Doté d'une véritable entrée, qui dessert tous les espaces de vie et de nuit, cet appartement offre une disposition intelligente. Il présente une cuisine (avec arrière cuisine) séparée du salon.

L'appartement, de 102,95 m² s'agence avec de beaux espaces : 3 chambres, dont la chambre parentale qui dispose en plus de sa pièce dressing (qui dispose des arrivées d'eau pour en faire une salle d'eau privative).

Situé dans une résidence sécurisée, l'appartement donne notamment sur le jardin de la résidence qui lui offre un environnement calme et agréable.

Point très positif : la résidence fait l'objet de travaux de ravalement de façade, déjà votés et réglés par les vendeurs.

L'appartement est complété par :
- une cave
- 1 emplacement de stationnement en sous-sol
- 1 emplacement de stationnement extérieur

***

L'essentiel :
💶 Prix de 379 600 € HAI
📐 Surface de 102,95 m² Carrez

📍 Appartement situé à BORDEAUX (33000)
Quartier de l'Hôpital Pellegrin

🌍 DPE classe D

🛏️ 3 chambres
🍽️ Grande cuisine
Grand Salon - séjour
🚗 2 stationnements
☀️ Grand balcon
🧰 Cave

Résidence construite en 1964 - Rénovée en 2023

Energies & Climat
  • Chaudière à gaz individuelle (chauffage et eau)
  • Fenêtres double vitrage isolant PVC
  • DPE - classe D
Equipements :
💧 Tout-à-l'égout
🚀 Fibre installée

Composition intérieure :
- Entrée - couloir
- Salon-Séjour
- Cuisine - Arrière cuisine
- 3 chambres, dont une avec dressing
- Salle de bains
- Wc
- Balcon

Composition extérieure :
- Environnement calme et dégagé
- Appartement traversant (Sud - Nord)
- Grand balcon
- Cave
- 2 emplacements de stationnement sous-sol & extérieur

***

Prix de 379 600 € Honoraires d'Agence Inclus
Soit, 365 000 € hors honoraires
+ 4% € d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Contactez-moi pour réaliser ensemble votre projet immobilier.
Dorian Fournier
Directeur de l'Agence
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    102.95 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1964
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Bordeaux 33000 - Bordeaux
  • Charges
    219 € /mois
  • Taxe foncière
    1 600 € /an
  • Référence
    VA1937

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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