Vendu
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- Surface55.28 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
Idéal investisseur : appartement T2 de 55m² déjà loué
Vendu
Descriptif du bien
Actuellement loué, avec son balcon orienté Sud-Est de plus de 5m², sa cave, et sa place de parking, ce T2 de 55,28 m² carrez situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence ravalée en 2021, est un investissement pertinent :
- Toutes les commodités accessibles à pieds
- Rendement locatif net de charges de copropriété et de taxe foncière = 4,21 % net
L'essentiel :
💶 Prix de 79 900 € HAI
📐 Surface de 55,28 m² Carrez.
📝Actuellement loué par bail nu moyenannt un loyer de 509,07 € par mois, charges comprises
📍 Situé à BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)
🌍 DPE classe D
🛏️ 1 chambre
🍽️Grande cuisine
🚗 Stationnement privatif
🛠️ Cave
☀️ Grand balcon orienté Sud-Est
🌳 4ème et dernier étage
Immeuble du début des années 1980.
Ravalement de façade en 2021.
D'une surface de 55,28 m² Carrez + 5,31 m² de balcon
+ cave de 4,74 m²
Energies & Climat
- Interphone
- VMC
- Tout-à-l'égout.
Composition intérieure :
- Entrée avec placard (4,55m²)
- Cuisine équipée (13,51m²)
- Salon-séjour (20,69m²)
- Desserte (1,10m²)
- Chambre (10,04m²)
- Salle d'eau (3,89m²)
- WC séparés (1,50m²)
Charges :
Taxe foncière : 918 € annuel
Charges de copropriété : 1404 € annuel (117 € / mois)
Location :
Le bien est vendu loué par bail nu depuis le 16 juillet 2020.
Loyer toutes charges comprises : 509,07 € / mois.
La reconduction tacite aura lieu le 16 juillet 2023, pour 3 ans.
Prix de 79 900 € Honoraires d'Agence Inclus
Soit, 74 400 € hors honoraires
+ 5 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Accès et commodites :
À 10 minutes à pieds du Campus Universitaire de Brive.
À moins de 15 minutes à pieds de toutes les commodités :
🛒 Supermarché
🥐 Boulangerie
🩺 Médecin
💊Pharmacie
🍽️ Restaurant
Parfait pour réaliser un investissement locatif avec une gestion réduite.
Je suis à votre écoute pour réaliser votre projet.
Dorian Fournier
Directeur d'Agence
- Son emplacement vise un public étudiant :
- Toutes les commodités accessibles à pieds
- Un appartement en bon état
- Un rendement locatif intéressant :
- Rendement locatif net de charges de copropriété et de taxe foncière = 4,21 % net
L'essentiel :
💶 Prix de 79 900 € HAI
📐 Surface de 55,28 m² Carrez.
📝Actuellement loué par bail nu moyenannt un loyer de 509,07 € par mois, charges comprises
📍 Situé à BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)
🌍 DPE classe D
🛏️ 1 chambre
🍽️Grande cuisine
🚗 Stationnement privatif
🛠️ Cave
☀️ Grand balcon orienté Sud-Est
🌳 4ème et dernier étage
Immeuble du début des années 1980.
Ravalement de façade en 2021.
D'une surface de 55,28 m² Carrez + 5,31 m² de balcon
+ cave de 4,74 m²
Energies & Climat
- Chauffage gaz (chaudière individuelle régulièrement entretenue)
- Fenêtres simple vitrage bois
- DPE - Consommation D
- Interphone
- VMC
- Tout-à-l'égout.
Composition intérieure :
- Entrée avec placard (4,55m²)
- Cuisine équipée (13,51m²)
- Salon-séjour (20,69m²)
- Desserte (1,10m²)
- Chambre (10,04m²)
- Salle d'eau (3,89m²)
- WC séparés (1,50m²)
Charges :
Taxe foncière : 918 € annuel
Charges de copropriété : 1404 € annuel (117 € / mois)
Location :
Le bien est vendu loué par bail nu depuis le 16 juillet 2020.
Loyer toutes charges comprises : 509,07 € / mois.
La reconduction tacite aura lieu le 16 juillet 2023, pour 3 ans.
Prix de 79 900 € Honoraires d'Agence Inclus
Soit, 74 400 € hors honoraires
+ 5 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Accès et commodites :
À 10 minutes à pieds du Campus Universitaire de Brive.
À moins de 15 minutes à pieds de toutes les commodités :
🛒 Supermarché
🥐 Boulangerie
🩺 Médecin
💊Pharmacie
🍽️ Restaurant
Parfait pour réaliser un investissement locatif avec une gestion réduite.
Je suis à votre écoute pour réaliser votre projet.
Dorian Fournier
Directeur d'Agence
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface55.28 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBrive-la-Gaillarde 19100
- Taxe foncière918 € /an
- RéférenceVA1924
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 400 €. Dans une copropriété de 284 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 357 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Juridic-Immo (Réseau A.D.N)
Quai des Chartrons, Hangar 15
33000 BORDEAUX
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