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Brive-la-Gaillarde (19100)
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Idéal investisseur : appartement T2 de 55m² déjà loué

Vendu
2 pièces
55.28
Brive-la-Gaillarde 19100

Actuellement loué, avec son balcon orienté Sud-Est de plus de 5m², sa cave, et sa place de parking, ce T2 de 55,28 m² carrez situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence ravalée en 2021, est un investissement pertinent : Son emplacement vise un public étudiant : - À 10 minutes à pieds du Campus Universitaire de Brive. - Toutes les commodités accessibles à pieds Un appartement en bon étatUn rendement locatif intéressant :- Rendement locatif brut : 7,03 % brut - Rendement locatif net de charges de copropriété et de taxe foncière = 4,21 % net L'essentiel : 💶 Prix de 79 900 € HAI 📐 Surface de 55,28 m² Carrez. 📝Actuellement loué par bail nu moyenannt un loyer de 509,07 €  par mois, charges comprises 📍 Situé à BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) 🌍 DPE classe D 🛏️ 1 chambre 🍽️Grande cuisine 🚗 Stationnement privatif 🛠️ Cave ☀️ Grand balcon orienté Sud-Est 🌳 4ème et dernier étage Immeuble du début des années 1980. Ravalement de façade en 2021. D'une surface de 55,28 m² Carrez + 5,31 m² de balcon + cave de 4,74 m² Energies & Climat Chauffage gaz (chaudière individuelle régulièrement entretenue)Fenêtres simple vitrage boisDPE - Consommation DEquipements : - Interphone - VMC - Tout-à-l'égout. Composition intérieure : - Entrée avec placard (4,55m²) - Cuisine équipée (13,51m²) - Salon-séjour (20,69m²) - Desserte (1,10m²) - Chambre (10,04m²) - Salle d'eau (3,89m²) - WC séparés (1,50m²) Charges : Taxe foncière : 918 € annuel Charges de copropriété : 1404 € annuel (117 € / mois) Location :  Le bien est vendu loué par bail nu depuis le 16 juillet 2020. Loyer toutes charges comprises : 509,07 € / mois. La reconduction tacite aura lieu le 16 juillet 2023, pour 3 ans. Prix de 79 900 € Honoraires d'Agence Inclus Soit, 74 400 € hors honoraires + 5 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur Accès et commodites : À 10 minutes à pieds du Campus Universitaire de Brive. À moins de 15 minutes à pieds de toutes les commodités : 🛒 Supermarché 🥐 Boulangerie 🩺 Médecin 💊Pharmacie 🍽️ Restaurant Parfait pour réaliser un investissement locatif avec une gestion réduite. Je suis à votre écoute pour réaliser votre projet. Dorian Fournier Directeur d'Agence

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