Appartements en vente à Bordeaux (33300)

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T3 lumineux triple exposition : 71m² - 2 chambres - stationnement (Chartrons)

279 000
3 pièces
70.81
Bordeaux 33300

Dans le quartier des Chartrons - Saint-Louis, cet appartement qui donne sur les jardins de la résidence sécurisée, accessible depuis une impasse en retrait de la rue, est idéal pour une première acquisition à Bordeaux, dans un quartier avec toutes les commodités et accessible. L'appartement, en rez-de-chaussée, est idéal d'ailleurs si vous avez un animal de compagnie, que vous pouvez faire sortir directement par le petit balcon qui donne sur les jardins. L'appartement est lumineux avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur (triple exposition). Avec son salon - séjour et sa cuisine ouverte avec mange-debout, la disposition de l'appartement répond aux besoins d'un mode de vie actif et moderne. L'appartement, de 70,81 m² est parfaitement dimensionné, avec ses 2 chambres avec placards intégrés. Et sa salle d'eau moderne vient donner un peu plus de cachet à l'appartement. Situé dans une résidence sécurisée, l'appartement donne sur les jardins de la résidence. La résidence fait l'objet de travaux de ravalement de façade et d'amélioration des performances énergétiques, déjà votés et réglés par les vendeurs. L'appartement est complété par :- un cellier- un emplacement de stationnement***L'essentiel :📐 Surface de 70,81 m² Carrez📍 Appartement situé à BORDEAUX (33300)Quartier Chartrons - Saint-Louis🌍 DPE classe D (important : cette étiquette sera celle après la réalisation de la rénovation énergétique - actuellement en E)🛏️ 2 chambres🍽️ Grande cuisine - séjour🚗 1 stationnement☀️ Petit balcon avec accès aux jardins🧰 CellierRésidence construite en 1966 - Rénovée en 2024Energies & ClimatRadiateurs électriquesFenêtres double vitrage isolant PVCDPE - classe D (important : cette étiquette sera celle après la réalisation de la rénovation énergétique - actuellement en E)Equipements :🌫️ VMC💧 Tout-à-l'égout🚀 Fibre installée⚡Volets roulants électriquesComposition intérieure :Entrée - couloir : 3. 04 m²Salon-Séjour / Cuisine: 40. 64 m²Buanderie : 2. 78 m²Salle d'eau: 2. 80 m²Chambre 1: 9. 72 m²Chambre 2: 10. 74 m²Wc: 1. 09 m²Balcon : 3. 24 m²Composition extérieure :- Appartement triplement exposé (Sud- Ouest - Nord)- Petit balcon avec accès aux jardins- Cellier complémentaire- 1 emplacement de stationnement extérieurCharges financières :- Taxe foncière : 1 500 € annuel- Charges de copropriété : 145 € par mois***Prix de 279 000 € Honoraires d'Agence InclusSoit, 268  269 € hors honoraires+ 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur***2 garages-box peuvent être achetés en plus :- Le premier pour 25 000 € HAI(Soit, 24 000 € hors honoraires+ 4,16 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)- Le second, plus grand et électrifié, pour 35 500 € HAI(Soit, 34 000 € hors honoraires+ 4,41 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)***Contactez-moi pour réaliser ensemble votre projet immobilier. Dorian FournierDirecteur de l'Agence

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