Maison T4 aux belles surfaces avec petit jardin

Dans le quartier de Bègles proche Boulevards de Bordeaux, cette maison de 3 chambres, aux surfaces généreuses se développant sur un rez-de-chaussée et un étage, entièrement rénovée en conservant le charme de la pierre, est idéale pour une famille avec de grands enfants.

Arrêt "La Belle Rose" (Tram C) à 4 minutes à pieds.

La maison de 138m² habitables (177m² au sol), est située dans une rue calme à sens unique, dans un quartier à l'ambiance très agréable.

La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec :
- un grand salon-séjour de 40m²,
- une chambre parentale de 18m² avec sa salle de bains de près de 8m²,
- une grande cuisine (22m²) restant à aménager,
- WC séparés (et buanderie).

Et d'un étage avec :
- une chambre mansardée de 39m² au sol (20m² habitables),
- une chambre mansardée de 28m² au sol (13m² habitables)
- une salle d'eau avec WC.

Elle dispose d'un petit jardin d'une centaine de mètres carrés,
Et d'un garage attenant (en copropriété de 3 lots).

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🌍 DPE classe B (chauffage avec pompe à chaleur)

🛏️ 3 chambres
🍽️ Salon - Cuisine à installer
☀️ Jardin
🚗 Stationnement dans un le garage attenant

Rénovée en 2023.

Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 779.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.