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- Surface70.81 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1966
Appartement 2 ch. + 2 garages
341 340 €
Les points forts
- Rénové avec goût
Descriptif du bien
Dans le quartier des Chartrons - Saint-Louis (proche du Leclerc) cet appartement au rez-de-chaussée avec ses 2 garages-box et sa place de stationnement est idéal pour une première acquisition à Bordeaux, dans un quartier avec toutes les commodités et accessible.
L'appartement est lumineux avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur (triple exposition).
Avec son salon - séjour et sa cuisine ouverte avec mange-debout, la disposition de l'appartement répond aux besoins d'un mode de vie actif et moderne.
L'appartement, de 70,81 m² est parfaitement dimensionné, avec ses 2 chambres avec placards intégrés. Et sa salle d'eau moderne vient donner un peu plus de cachet à l'appartement.
Situé dans une résidence sécurisée, l'appartement donne sur les jardins de la résidence.
La résidence fait l'objet de travaux de ravalement de façade et d'amélioration des performances énergétiques, déjà votés et réglés par les vendeurs.
L'appartement est complété par :
- un cellier
- 2 garages-box
- un emplacement de stationnement
***
L'essentiel :
💶 Prix de 341 340 € HAI
📐 Surface de 70,81 m² Carrez
📍 Appartement situé à BORDEAUX (33300)
Quartier Chartrons - Saint-Louis
🌍 DPE classe E
🛏️ 2 chambres
🍽️ Grande cuisine - séjour
🚗 2 Garages + 1 stationnement
☀️ Petit balcon avec accès aux jardins
🧰 Cellier
Résidence construite en 1966 - Rénovée en 2024
Energies & Climat
Equipements :
🌫️ VMC
💧 Tout-à-l'égout
🚀 Fibre installée
⚡Volets roulants électriques
Composition intérieure :
Entrée - couloir : 3.04 m²
Salon-Séjour / Cuisine: 40.64 m²
Buanderie : 2.78 m²
Salle d'eau: 2.80 m²
Chambre 1: 9.72 m²
Chambre 2: 10.74 m²
Wc: 1.09 m²
Balcon : 3.24 m²
Composition extérieure :
- Appartement triplement exposé (Sud- Ouest - Nord)
- Petit balcon avec accès aux jardins
- Cellier complémentaire
- 2 Garages
- 1 emplacement de stationnement extérieur
***
Prix de 341 340 € Honoraires d'Agence Inclus
Soit, 328 000 € hors honoraires
+ 13 340 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez-moi pour réaliser ensemble votre projet immobilier.
Dorian Fournier
Directeur de l'Agence
L'appartement est lumineux avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur (triple exposition).
Avec son salon - séjour et sa cuisine ouverte avec mange-debout, la disposition de l'appartement répond aux besoins d'un mode de vie actif et moderne.
L'appartement, de 70,81 m² est parfaitement dimensionné, avec ses 2 chambres avec placards intégrés. Et sa salle d'eau moderne vient donner un peu plus de cachet à l'appartement.
Situé dans une résidence sécurisée, l'appartement donne sur les jardins de la résidence.
La résidence fait l'objet de travaux de ravalement de façade et d'amélioration des performances énergétiques, déjà votés et réglés par les vendeurs.
L'appartement est complété par :
- un cellier
- 2 garages-box
- un emplacement de stationnement
***
L'essentiel :
💶 Prix de 341 340 € HAI
📐 Surface de 70,81 m² Carrez
📍 Appartement situé à BORDEAUX (33300)
Quartier Chartrons - Saint-Louis
🌍 DPE classe E
🛏️ 2 chambres
🍽️ Grande cuisine - séjour
🚗 2 Garages + 1 stationnement
☀️ Petit balcon avec accès aux jardins
🧰 Cellier
Résidence construite en 1966 - Rénovée en 2024
Energies & Climat
- Radiateurs électriques
- Fenêtres double vitrage isolant PVC
- DPE - classe E
Equipements :
🌫️ VMC
💧 Tout-à-l'égout
🚀 Fibre installée
⚡Volets roulants électriques
Composition intérieure :
Entrée - couloir : 3.04 m²
Salon-Séjour / Cuisine: 40.64 m²
Buanderie : 2.78 m²
Salle d'eau: 2.80 m²
Chambre 1: 9.72 m²
Chambre 2: 10.74 m²
Wc: 1.09 m²
Balcon : 3.24 m²
Composition extérieure :
- Appartement triplement exposé (Sud- Ouest - Nord)
- Petit balcon avec accès aux jardins
- Cellier complémentaire
- 2 Garages
- 1 emplacement de stationnement extérieur
***
Prix de 341 340 € Honoraires d'Agence Inclus
Soit, 328 000 € hors honoraires
+ 13 340 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez-moi pour réaliser ensemble votre projet immobilier.
Dorian Fournier
Directeur de l'Agence
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresDigicode, Interphone, Volets électriques
- Surface70.81 m²
- Séjour31 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1966
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationBordeaux 33300 - Bordeaux
- Taxe foncière1473 € /an
- RéférenceVA1933
Détail des pièces
- Entrée3,04 m²
- WC1,09 m²
- Salle d'eau2,80 m²
- Chambre 19,72 m²
- Chambre 210,74 m²
- Cuisine9,73 m²
- Séjour19,44 m²
- Salle à manger11,47 m²
- Séchoir2,78 m²
- Balcon3,24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328000.00 €. Dans une copropriété de 332 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2000.00 €/an. Procédure en cours : Recouvrement de charges d'un copropriétaire. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1510 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Juridic-Immo (Réseau A.D.N)
Quai des Chartrons, Hangar 15
33000 BORDEAUX
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