Très rare
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- Surface82.45 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1800
Appartement 82m² avec Terrasse proche Jardin Public
572 000 €
Descriptif du bien
Dans le réputé quartier du Jardin Public, cet appartement au 1er étage avec ascenseur dans ce bel immeuble du XVIIIème siècle, entièrement réhabilité, autant l'extérieur que les parties communes intérieures.
Idéal pour s'intaller au coeur de Bordeaux, dans une rue tranquille (rue à sens unique) avec un accès à pieds à toutes les commodités du quartier.
L'appartement est traversant, et dispose d'une terrasse sur cour, accessible depuis l'une des deux chambres.
Il offre une grande pièce de vie : salon - séjour - cuisine ouverte de + 43m², qui dispose de trois grandes fenêtres en bois et double vitrage avec une parfaite isolation acoustique.
Un couloir mène à la salle d'eau de 7,35m² (douche italienne et vasque double), aux WC séparés suspendus, et aux deux chambres qui donnent sur cour, respectivement :
- de 12,60 m² (en ce compris son dressing fermé de 2,05m²)
- de 11,63m² (en ce compris son placard fermé de 0,68m²)
L'appartement, d'une surperficie Carrez totale de 82,45 m² (+ 7,40m² de terrasse) présente des prestations anciennes couplées à une rénovation réalisée avec soin :
- belle hauteur sous plafonds ;
- parquet d'origine rénové ;
- belle cheminée d'apparat ;
- parties communes intérieures avec belle pierre (murs et escalier).
L'appartement est accessible par un ascenseur parfaitement intégré au bâti d'origine.
***
L'essentiel :
💶 Prix de 572 000 € HAI
📐 Surface de 82,45 m² Carrez
📍 Appartement situé à BORDEAUX (33000)
Quartier Jardin Public
🌍 DPE classe C
🛏️ 2 chambres
🍽️ Grand Salon - séjour - cuisine ouverte aménagée et équipée
☀️ Terrasse de 7,40 m²
Immeuble XVIIIème rénové en 2023.
Energies & Climat
💧 Tout-à-l'égout
🚀 Fibre installée
⚡ Installation électrique aux normes
Composition extérieure :
- Environnement calme
- Appartement traversant (Sud - Nord)
- Terrasse privative
***
Prix de 572 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Soit, 550 000 € hors honoraires
+ 4% € d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez-moi pour réaliser ensemble votre projet immobilier.
Dorian Fournier
Directeur de l'Agence
Idéal pour s'intaller au coeur de Bordeaux, dans une rue tranquille (rue à sens unique) avec un accès à pieds à toutes les commodités du quartier.
L'appartement est traversant, et dispose d'une terrasse sur cour, accessible depuis l'une des deux chambres.
Il offre une grande pièce de vie : salon - séjour - cuisine ouverte de + 43m², qui dispose de trois grandes fenêtres en bois et double vitrage avec une parfaite isolation acoustique.
Un couloir mène à la salle d'eau de 7,35m² (douche italienne et vasque double), aux WC séparés suspendus, et aux deux chambres qui donnent sur cour, respectivement :
- de 12,60 m² (en ce compris son dressing fermé de 2,05m²)
- de 11,63m² (en ce compris son placard fermé de 0,68m²)
L'appartement, d'une surperficie Carrez totale de 82,45 m² (+ 7,40m² de terrasse) présente des prestations anciennes couplées à une rénovation réalisée avec soin :
- belle hauteur sous plafonds ;
- parquet d'origine rénové ;
- belle cheminée d'apparat ;
- parties communes intérieures avec belle pierre (murs et escalier).
L'appartement est accessible par un ascenseur parfaitement intégré au bâti d'origine.
***
L'essentiel :
💶 Prix de 572 000 € HAI
📐 Surface de 82,45 m² Carrez
📍 Appartement situé à BORDEAUX (33000)
Quartier Jardin Public
🌍 DPE classe C
🛏️ 2 chambres
🍽️ Grand Salon - séjour - cuisine ouverte aménagée et équipée
☀️ Terrasse de 7,40 m²
Immeuble XVIIIème rénové en 2023.
Energies & Climat
- Radiateurs électriques performants et eau chaude sanitaire électrique
- Fenêtres double vitrage isolant Bois
- DPE - classe C
💧 Tout-à-l'égout
🚀 Fibre installée
⚡ Installation électrique aux normes
Composition extérieure :
- Environnement calme
- Appartement traversant (Sud - Nord)
- Terrasse privative
***
Prix de 572 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Soit, 550 000 € hors honoraires
+ 4% € d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez-moi pour réaliser ensemble votre projet immobilier.
Dorian Fournier
Directeur de l'Agence
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface82.45 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse9 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionNord-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000 - Bordeaux
- RéférenceVA1938
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Juridic-Immo (Réseau A.D.N)
Quai des Chartrons, Hangar 15
33000 BORDEAUX
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