0
  1. Accueil
  2. Vente
  3. Hautes pyrenees
  4. Rabastens de bigorre
  5. Immeuble
  6. T
  7. Immeuble de rapport de 3 appartements rabastens de bigorre 65
Retour
    Exclusif

Rabastens-de-Bigorre (65140)
IMMEUBLE DE RAPPORT de 3 APPARTEMENTS - RABASTENS-DE-BIGORRE (65)

Prix
du bien
183 900 €
réf : DFVT20220105

01
Général

Bénéficiez d'une rentabilité annuelle brute de 9,60 % et générez du cash-flow avec cet investissement locatif.

Près de 1 600 € de loyers par mois.

Nous vous proposons cet immeuble, bordé d'un côté par la route et de l'autre par un petit canal.

Cet immeuble est composé de 3 appartements traversants, deux en rez-de-chaussée et un à l'étage.

Les trois appartements ont été rénovés récemment.



Les deux appartement du RDC sont loués en location nue (baux de 3 ans).

L'appartement à l'étage est vendu vide car il finit juste d'être rénové.

1 - Au rez-de-chaussée, le premier appartement, un grand T3 de 83 m² habitables, dispose en plus d'un très grand garage de 34m² et d'un jardin de 250m² avec une terrasse couverte

Celui-ci fait l'objet d'un nouveau bail depuis décembre 2022 (après rénovation) pour un loyer mensuel actuel de 522.31 €.

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, ce qui lui assure d'être plutôt performant énergétiquement et correctement insonorisé de la route.

DPE en date du 23/05/2022 :

- 224 kWhEP/m².an = D

- 7 kgéqCO2/m² .an = B

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 130 € et 1 580 € par an.

2 - Au rez-de-chaussée, le deuxième appartement est un T5 de 83 m² habitables

Il a été remis en location en début d'année 2022 (après rénovaton) pour un loyer mensuel actuel de 515 €.

DPE en date du 23/05/2022 :

- 249 kWhEP/m².an = D

- 8 kgéqCO2/m² .an = B

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 470 € et 2 020 € par an.

3 - À l'étage, le troisième appartement est un T4 de 74m² habitables (une surface aménageable de 30m² avec grande hauteur sous rempants pourra être exploitée)

Cet appartement est vide, et finit juste d'être rénové.

Il a été remis en location en mars 2023 (après rénovaton) pour un loyer mensuel actuel de 550 €.

DPE en date du 23/05/2022 :

- 468 kWhEP/m².an = G (Logement à consommation énergétique excessive)

- 15 kgéqCO2/m² .an = C

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 240 € et 3 070 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

***

Pour un investissement locatif, contactez-moi et je répondrai à vos questions.

Dorian Fournier

Directeur d'agence

02
Plus d'infos

  • Code postal
    65140
  • Surface habitable (m²)
    240 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    240 m²
  • Nombre de niveaux
    2
  • Ascenseur
    NON
  • Vue
    Est : sur rue / Ouest : sur ruisseau et champ

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    183 900 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    178 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    3,31 %
  • Taxe foncière annuelle
    1 654 €

04
Plus de détails

  • Balcon
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Sous/sol
    SANS
  • Nombre de garage
    2
  • Cave
    NON
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
Nos outils

Plus d'informations sur
le quartier

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Intéressé(e)
par ce bien
Contacter l'agence
Calculatrice
financière
* Champs obligatoires
Détails des
diagnostics énergétiques
DPE GES
DPE en cours