0
  1. Accueil
  2. Vente
  3. Gironde
  4. Ambares et lagrave
  5. Maison
  6. T7
  7. Ambares et lagrave maison de 196 m a vendre
Retour

Ambarès-et-Lagrave (33440)
AMBARES-ET-LAGRAVE - MAISON DE 196 M² - À VENDRE

Prix
du bien
385 000 €
réf : 3

01
Général

Grande maison familiale mitoyenne, dans un quartier résidentiel tranquille,

D'une surface totale de 196,93 m² (181,61 m² Carrez + 15,32 m²).

Située à 10 minutes à pieds du centre d'Ambarès, et desservie par un arrêt de Bus derrière la maison.


Composition :

Au rez-de-chaussée :

- une entrée

- une chambre,

- une salle d'eau avec douche italienne et WC,

- un grand bureau lumineux avec cheminée,

- un salon avec cheminée,

- une grande cuisine moderne aménagée,

- une grande véranda

- une salle de bains

- WC

- buanderie

À l'étage :

- 4 chambres

Jardin de 400m², avec une dépendance de 25m² contenant un atelier et un espace de stockage (possibilité d'affecter la partie atelier à un usage de garage), et une maisonnette pour enfants.

***

Les atouts de cette maison :

- La très belle véranda de 50m² qui fait toute la largeur de la maison et qui donne sur le jardin, avec sa charpente en bois apparente. Exposée Est, et équipée d'une grande cheminée et de trois blocs de climatisation réversible

- Belle luminosité avec les nombreuses ouvertures

- Doube vitrage intégral sur toute la maison

- Volets roulants électriques sur l'ensemble des baies, fenêtres et Velux de la maison

- Nombreuses possibilités de stationnement extérieur (au moins 4 véhicules) + 1 garage si affectation de l'atelier à cet usage

- Tout proche des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège)

***

Salle de bains, salle d'eau, cuisine et salon récemment rénovées.

Prévoir quelques travaux de rafraichissement et de mise au goût du jour dans les chambres et certaines pièces de desserte.

***

Bien soumis au statut juridique de la copropriété (mais absence de charges, absence d'assemblée générale et absence de syndic)

02
Plus d'infos

  • Code postal
    33440
  • Surface habitable (m²)
    195 m²
  • surface terrain
    590 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    181,61 m²
  • Nombre de chambre(s)
    5
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de niveaux
    2

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    385 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    370 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    4,05 %
  • Taxe foncière annuelle
    1 700 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Bois, Climatisation, Gaz
  • Type de chauffage
    Cheminée, Air pulsé, Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Murs mitoyens
    1
  • Nombre de parking
    2
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Année de construction
    1985
  • Terrain piscinable
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    26
  • nombre de lots
    52
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

DPE GES
Nos outils

Plus d'informations sur
le quartier

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Intéressé(e)
par ce bien
Contacter l'agence
Calculatrice
financière
* Champs obligatoires
Détails des
diagnostics énergétiques
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION