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Sous-compromis

Bordeaux (33200)

BORDEAUX PARC BORDELAIS - APPARTEMENT T2 DE 47M² entièrement rénové - 6EME ET DERNIER ETAGE - VUE EXCEPTIONELL

Prix

du bien

259 800 €

réf : 6

01

Général

Situé devant l'entrée Sud du Parc Bordelais, cet appartement T2 de 46,68 m² carrez, avec sa place de parking extérieur, présente de très beaux atouts.

Ses atouts :

> Parc Bordelais au pied de la Résidence

> Proche de toutes les commodités et des Transports publics (Bus au pied de la résidence)

> Très belle résidence

> Vue exceptionnelle sur la ville

> Appartement traversant, double exposition Sud-Ouest - Nord-Est, donc une très belle luminosité

> Aménagements refaits à neuf

L'appartement est composée d'une entrée et couloir desservant :

une belle pièce à vivre (Salon + Cuisine ouverte) avec double exposition, d'une luminosité exceptionnelle grâce à un grand bow-window d'un côté, et une baie vitrée de l'autre
une chambre avec bow-window
une salle d'eau avec douche à l'italienne
WC
espace de stockage de 4m²

Installez-vous directement : l'appartement a été entièrement rénové début 2022, donc tous les éléments d'aménagement sont neufs.

- Installation électrique aux dernières normes,

- Cumulus neuf et performant,

- Meubles de cuisine neufs,

- Salle d'eau neuve ...

***

À savoir :

L'appartement est situé au 6ème et dernier étage : il est accessible avec l'ascenseur jusqu'au 5ème étage, et l'accès au 6ème étage se fait par un escalier propre à l'appartement.

***

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1020 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

***

Prix de vente Hors Honoraires : 251 014 € + 3,50 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur

***

Bien soumis au statut de la copropriété

Lots principaux dans la copropriété : 14

Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 195 €

Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d’aucune procédure

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

33200
Surface habitable (m²)

46,68 m²
Surface loi Carrez (m²)

46,68 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Etage

6
Nombre de niveaux

1
Ascenseur

OUI
Vue

360° sur Bordeaux

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

259 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

251 014 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

3,5 %

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Balcon

NON
Terrasse

NON
Cave

NON
Nombre de parking

1
Année de construction

1986

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

24, 43
nombre de lots

40
Quote Part annuelle des charges

1 195 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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