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Bordeaux (33000)
BORDEAUX - APPARTEMENT DUPLEX DE 180 M² - TOURNY - HYPER-CENTRE - A RENOVER - A VENDRE

Prix
du bien
1 100 000 €
réf : 7

01
Général

Cet appartement à l'emplacement prestige, de 180m² en duplex est situé aux 2ème et 3ème et dernier étage d'un bel immeuble du XVIIIème siècle.


Situé sur les allées de Tourny, dans l'hyper-centre de Bordeaux, Triangle d'Or.

Vue 180° sur la statue de la Colonne des Girondins et sur les allées de Tourny.


L'appartement est à rénover.

Adapté à la Résidence Principale ou pour y installer une Profession Libérale (historiquement, cet appartement accueillait une profession libérale).


Il s'organise autour d'un puits de jour, et comprend :

- AU 1ER NIVEAU :

Un corridor avec balcon filant sur le puits de jour, donne sur une grande entrée qui dessert :

  • une suite parentale avec sa salle d'eau et grand dressing
  • une chambre avec salle de bains et WC
  • WC

Accès à l'étage par un somptueux escalier bois.

- À L'ETAGE :

Un grand dégagement qui dessert :

  • un grand séjour de 40m²
  • une cuisine avec arrière cuisine, et chaufferie
  • un pièce d'eau
  • WC


Une Cave voûtée de 24 m² complète ce bien.

***


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 918 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).

***


Prix de vente Hors Honoraires : 1 052 631 € + 4,50 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur

***


Bien soumis au statut de la copropriété

Lots principaux dans la copropriété : 8

Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d’aucune procédure

02
Plus d'infos

  • Code postal
    33000
  • Surface habitable (m²)
    180,15 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    180,15 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    4
  • Etage
    2
  • Nombre de niveaux
    2
  • Ascenseur
    NON
  • Vue
    Sur les allées de Tourny

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    1 100 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    1 052 631 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    4,5 %

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    SEMI-EQUIPEE
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Balcon
    OUI
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    20
  • Exposition
    Nord-Est
  • Année de construction
    1750

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    2
  • nombre de lots
    11
  • Quote Part annuelle des charges
    3 092 €
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

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