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    Exclusif

Ergué-Gabéric (29500)
Maison de plain-pied de 75m² à 10 minutes du Centre de Quimper

Prix
du bien
161 900 €
réf : DFVT20220110

01
Général

À moins de 10 minutes du centre de Quimper, cette maison de plain-pied (rare sur le secteur) de 75m² habitables + garage de 16m², est située dans un lotissement calme (allée des Lilas).

Exposée Est - Ouest, elle est particulièrement lumineuse.


La maison, bâtie sur un vide-sanitaire, se compose d'un couloir d'entrée qui dessert :

- 1 chambre avec placards intégrés (de plus de 11m²)

- 1 chambre (de plus de 11m²)

- un salon - séjour double (de 26m²)

- une cuisine semi-ouverte (de 10m²)

- une salle d'eau avec douche italienne (de 6 m²)

- un WC séparé.

Complétée par un garage fermé de 16 m², voici un espace suffissament grand pour y garer votre véhicule et faire du stockage.

Un espace de stockage au-dessus du garage (mezzanine) ajoute 15m² d'espace de stockage.

Les beaux jours venus, profitez du jardin orienté Ouest de presque 500m², sans voisin derrière.

***

Travaux nécessaires :

- La cuisine est à remplacer

- Remplacer le ballon d'eau chaude

- Remplacer le portail du garage (sur façade) et sa porte (sur l'arrière)

Travaux recommandés :

- Réfection du sol du couloir et du salon-séjour

Potentiel intéressant en ouvrant intégralement la cuisine sur le séjour.

***

Équipements :

La maison dispose de radiateurs électriques individuels à inertie fluide.

La maison est équipée d'une VMC dans la pièce d'eau, sanitaires et cuisine.

La maison est équipé de menuiseries PVC double vitrage, avec volets roulants électriques, changées en 2018 (avec la porte d'entrée vitrée).

***

DPE :

Consommation : E

Gaz à effet de serre : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

***

Prix :181 900 € Honoraires d'Agence Inclus

Soit, 176 000 € hors honoraires

+ 5 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

***

Je suis à vos côtés pour vous conseiller dans la réalisation et l’aboutissement de votre projet d’acquisition.

Dorian Fournier

Alias "Agent A.D.N 3301"


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02
Plus d'infos

  • Code postal
    29500
  • Surface habitable (m²)
    75,13 m²
  • surface terrain
    567 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    4

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    161 900 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    156 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    3,78 %

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    SEMI-EQUIPEE
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Nombre de garage
    1
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Année de construction
    1980
  • Terrain piscinable
    OUI
  • Terrain arboré
    NON

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.